Wertstabile Kapitalanlage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten, freistehenden 4-Familienhaus in ruhiger, beliebter Lage von Herne Börnig, Baujahr ca. 1963 mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche misst ca. 280 m², das Grundstück mit Option auf Anbau an das Haus misst ca. 942 m². Am Haus befindet sich ein pflegeleichtes, schönes Gartengrundstück, derzeit genutzt von den Mietern der EG-Wohnung. Eine eigene Auffahrt zu den Garagen rundet das Bild ab. Wohnfläche gesamt ca. 280 m², aufgeteilt wie folgt: EG Wohnung ca. 100 m², 1. OG ca. 56 m², 1. OG ca. 44 m², DG ca. 79 m²) Anbau von ca. 150 m² möglich*. Dach ausgeführt als Satteldach mit Dachflächenfenstern (erneuert 2015 für ca. EUR 36.000,-), Fassade massives Mauerwerk teilw. verklinkert und verputzt, nach hinten teilw. Holzverkleidung. Fenster Kunststoff Thermopane, Türen: Hauseingangstüranlage Holz massiv, Wohnungstüren Holztüren. Treppe als schöne Treppe in Steinzeug, Geländer und Handlauf Metall. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage: Der Stadtteil Börnig grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet.