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44649 Herne, Deutschland
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€195.000,00
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am März 19, 2020 um 8:45 am

  • Objekt-ID: ETW59120
  • Preis: €195.000,00
  • Größe: 110 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 2724 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: Einstellplatz
  • Baujahr: 1995
  • Objekt-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Status: RESERVIERT
  • Kategorie: Etagenwohnung
  • Etage: 2. OG
  • ENERGIEAUSWEIS: Verbrauch
  • Kennwert: 57 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: B
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2013
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Wohneinheiten: 12/24
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: € 211,-/mtl.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Mehr Lebensqualität, gesünderes Wohnen, wesentlich geringerer Energieverbrauch, Wertsteigerung uvm. verspricht diese Eigentumswohnung in der 2. Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne-Crange Baujahr 1995 mit hellen 4,5 Räumenund einer Wohnfläche von ca. 110 m². Ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und 1 Duschbad, außerdem ist eine schnelle Anbindung an den ÖNPV, Krankenhäuser, Stadtmitte und die Autobahn gewährleistet- Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung: Baujahr 1995. Bauart in Massivbauweise als Solarwohnung, das Dach als Satteldach, die Fenster als Kastenfenster Kunststoff weiß mit Thermopaneverglasung und elektrischen Rollläden zwischenliegend. Wohneinheiten 12/24, 1 Kellerraum im Sondernutzungsrecht und 1 Einstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. OG , Wohnfläche ca. 110 m², Anzahl der Räume 4,5, die Wohnungseingangstür als Sicherheitstür-, Zimmertüren in Buche hell. Oberböden Diele und Wohnbereich Keramikfliesen hell, Farbton weiß-grau, Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminat, Decken Raufaser weiß, Wände ebenfalls Raufaser weiß. Bad 1 mit Hänge- WC, Wanne und Waschtisch, Fenster, Sanitär weiß, Wandfliesen grau-weiß mit Fenster. Gäste Bad WC und Handwaschbecken und Dusche, Wand- und Bodenfliesen weiß-grau. Ein großer, gemütlicher und teilüberdachter Balkon mit Weitblick. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage von Herne-Wanne nähe WANANAS. Das nähere Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Crange/Wanne profitiert durch die Lage von den Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Herne-Zentrum und Herne-Wanne. Der Städtische Saalbau im Wanner Stadtgarten z.B. gehört zu den schönsten Bauwerken der Region. Besonders empfehlenswert ist das Freizeitangebot und die Lage des Sportartikelherstellers DECATHLON und vom CAFE DEL SOL, welches für einen maritimen Flair im Ruhrgebiet sorgt und von allen umliegenden Städten angefahren wird.

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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