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44625 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 25, 2021 um 8:12 am

  • Objekt-ID: EFH47621
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 100 m² Wfl.+Nfl.
  • Grundstücksfläche: 774 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garagen: Ja
  • Baujahr: 1937
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Einfamilienhaus freist.
  • Geschosse: 1.5
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 475.7 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: H
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2000
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sanierungsbed.
  • Wohneinheiten: 1
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: OG, Keller u. Garage
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

***ACHTUNG: Wegen der starken Nachfrage behält sich der Eigentümer die Durchführung eines Bieterverfahrens vor*** Dieses freistehende Einfamilienhaus in beliebter Lage von Herne Süd nähe Flottmannhallen in einer ruhigen Seitenstraße ist ideal für die kleine Familie. Baujahr ca.1937, Grundstücksgröße ca. 774 m², Wohn-Nutzfläche ca. 100 m² (eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt leider nicht vor), eine übergroße Garage direkt am Haus. Hiltrud Kleinhubbert: „Die Wohnlage dieser Immobilie und die aktuelle Zinslage sprechen für den Immobilienerwerb!“ Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Geschosse 1,5, Satteldach, Fassade teilweise weiß verputzt, teilweise Riemchen braun. Fenster Kunststoff-Thermopane (teilw. Aus 2016) bzw. Alu und Holz, Haustür in Kunstsoff braun mit Sprossenfenstern, Türen in Holz, Innentreppe in Holz mit Handlauf. Heizung Gas-Zentral mit WW-Versorgung, Aufteilung der Räume EG: Wohnen-Essen, Küche, Büro, Diele, Bad und Duschbad, OG: 2 Schlafenräume und Abstellraum, KG: Waschen-Trocknen, Heizung, Hobby mit Aufgang in die Garage. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Herne-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einer Einfamilienhaus- Neubausiedlung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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