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44649 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am August 8, 2019 um 3:54 pm

  • Objekt-ID: ETW58519
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 85 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 818 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objekt-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Terrassenwohnung
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 87 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: C
  • Energie mit WW: neuer Kessel 2011
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Wohneinheiten: 16
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: € 175,-/mtl.
  • Anzahl Räume: 3.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Ansprechende Terrassenwohnung nach Komplettumbau im Jahr 1994 mit eigenem Eingang in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Bj. 1956 und misst ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. 55 m² Nutzfläche im UG. Ein großzügiges Entree bietet Ihnen den Zugang zur Wohnung. Die Gesamtausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig.

Ausstattung: Baujahr 1956. Umbau des Gewerbes zur Wohnung 1994. Bauart Massivbauweise mit WDVS, eigener Eingang in die Wohnung. Dach als Flachdach, Fenster Kunststoff, weiß mit Thermopaneverglasung und Rollläden. Anzahl der Räume: Wohnen-Essen, Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafen, Kinderzimmer und Bad; Keller: 3 Hobbyräume ideal auch als Gästezimmer, Gäste-WC. Türen Buche hell,  Edelstahl-Beschläge, Oberböden Laminat, Decken/Wände teilweise Kunststoffpanele. Beheizt wird die Wohnebene über Fußbodenheizung. Bad mit Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und Bidet, Wandfliesen Pergamon mit Borde, Sanitärfarbe Pergamon. Gäste-WC Fliesen weiß mit Borde, Sanitär weiß, Oberboden Holzoptik. Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar, überdacht mit Doppelstegplatten. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage von Wanne-Eickel. Das nähere Umfeld ist mit Wohnhäusern bebaut. Crange/Wanne profitiert durch die Lage von den Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Herne-Zentrum und Herne-Wanne. Der Städtische Saalbau im Wanner Stadtgarten z.B. gehört zu den schönsten Bauwerken der Region. Besonders empfehlenswert ist das Freizeitangebot und die Lage des Sportartikelherstellers DECATHLON und vom CAFE DEL SOL, welches für einen maritimen Flair im Ruhrgebiet sorgt und von allen umliegenden Städten angefahren wird.

Grundrisse

Grundriss 1

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss 2

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Virtueller Rundgang

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
02323 / 911300
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