Wohnidylle in Herne-SÜD

…bei dieser Doppelhaushälfte im kinderfreundlichen Wohngebiet von Herne-Süd Grenze Bochum auf einem Kaufgrundstück von ca. 335 m² – Wohnfläche ca. 90 m². Nutzfläche DG ca. 30 m², Baujahr ca. 1957, umfangreich renoviert 1995. 4,5 helle Räume, voll unterkellert, liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand. „Hier ist freie Entfaltung für die kleine Familie möglich!“ Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1957 – umfangreich saniert 1995. Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im DG. Geschosse 2,5, Dachgeschoss als Satteldach mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen und Isolierung. Fassade teilw. Riemchen grau/weiß, voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe. Fenster teilweise Kunststofffenster (Bj. 95), teilweise Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im DG Fenster tlw. aus Holz mit Isolierverglasung. Treppe als Holztreppe mit Handlauf aus Massivholz. Türen in Buche hell, Holzzargen; Haustür aus Kunststoff weiß mit Glaseinsatz Terrassentür als doppelflügelige Alurahmentür mit Isolierverglasung. Fußböden Erdgeschoss Laminatboden grau/weiß und Venylboden in Fliesenoptik, Obergeschoss Laminatboden in Holzoptik. Heizung Gas-Zentralheizung Vitodens 333-F Gas-Brennwert- Kompaktgerät Bj. 2013. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Süd, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus kleinen Mehrfamilienhäusern und einer Einfamilienhaus-Neubausiedlung. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.