Leben am Schlosspark

Entdecken Sie Ihre zukünftige 3,5 Raum Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten in Herne-Baukau am Schlosspark auf ERBPACHT (nur ca. € 162,- p.A.)! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem neuen Badezimmer bietet auf ca. 79 m² großzügigen Wohnraum. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Erbpachtgrundstück von 2.969 m². Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und befindet sich also in einem sanierten, gehobenen Zustand. Hochwertige Fliesen und Vinyl sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
– Eine praktische Garage für Ihren PKW
– Ein Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert
– Ein Keller für zusätzlichen Stauraum
– Ein schöner Gemeinschaftsgarten, den Sie zur Erholung nutzen können

Das Hausgeld beträgt ca. 260 € monatlich zzgl. Gas + Strom und deckt somit fast alle Gemeinschaftskosten ab. Die Wohnung ist mit einer effizienten Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Genießen Sie gehobenen Wohnkomfort in einer modernen und gepflegten Umgebung. Diese Wohnung in Herne wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Weitere Details auf Anfrage!

Lage: In ruhiger Lage von Herne Baukau nähe Schloss-Strünkede Park mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. In unmittelbarer Nachbarschaft ist gerade eine Wohnumfeldverbesserung durch das neue Quartier Kaiserstraße in vollem Gange. Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind jetzt dadurch zu Fuß schnell erreichbar. Ein großer Vorteil dieser Lage ist der kurze Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 3 Minuten erreichen Sie bequem die nächste Haltestelle, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und eine stressfreie Mobilität ermöglicht. Die nächste Autobahn ist nur eine 4-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Straßen bietet. Dies ist besonders praktisch für diejenigen, die regelmäßig längere Strecken zurücklegen müssen oder spontane Ausflüge planen.

Darüber hinaus ist der nächste Hauptbahnhof nur 6 Autominuten entfernt. Dies bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die längere Strecken mit dem Zug zurücklegen möchten, sei es für Geschäftsreisen oder Urlaube. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung und steigert den Wert dieser Immobilie erheblich.

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. Die Objektbeschreibung wurde teilweise mit KI generiert.