Maisonette mit hohem Freizeitwert

  • VERKAUFT
HdBWrMZsSetgOa, Sodingen, Herne

Details

Updated on Februar 8, 2024 at 5:32 pm
  • Objekt-Nr.: ETW63623
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 97 m² Wfl.
  • Grundstück: 7.192 m²
  • Schlafz.: 3
  • Räume: 5.5
  • Badez.: 2
  • Garagen: ja
  • Baujahr: 1995
  • Objekt-Typ: Wohnung
  • Status: KAUF, VERKAUFT

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Maisonette
  • Etage: 2. OG + 3. OG
  • Aufzug: nein
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 86.3 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: C
  • Energie mit WW: ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: GAS
  • Objektzustand: neuwertig
  • Einheiten: 6
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: Kellerraum
  • Hausgeld: ca. 395,-€/mtl.
  • Anzahl Räume: 5.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 2.38% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

ETW als Haus im Haus in einem 6-Familienhaus in beliebter Lage von Herne Börnig mit Weitblick über die Felder – einzigartige Wohnung auf 2 Ebenen, Wohnfläche gesamt ca. 97 m² – Wohnen-Essen mit Zugang zum Balkon – Bad mit Dusche – lichtdurchfluteter Spitzboden mit 2 Räumen und einem Wannenbad mit Fenster – Garage. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Etage 2. OG + Spitzboden, Wohnfläche ca. 97 m², Anzahl der Räume: 5,5 Räume: 2. OG: Diele, Bad, Wohnen-Essen, Balkon, Kochen, Schlafen, Büro – SB: Diele, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, Türen in Buche,
Treppe als Wendeltreppe mit Stahlkern und Stufen in Buche. Oberböden Wohn- und Essbereich, Diele, Büro u. Küche: Fliesen, Schlafzimmer Laminat, Spitzboden Laminat. Decken weiß, Wände teilw. Strukturtapete gestrichen, Bad Wandfliesen weiß, Wanne, Dusche, Waschtisch, Hänge WC, sanitäre Einrichtung weiß. Küche VB. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in die Nachbargärten als auch über die Felder und Wiesen. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage mit zwei Endgeräten, Einbauschränke in den Dachschrägen, fest verbaute Fliegengitter, alle Dachfenster mit innenliegenden Sonnenrollos ausgestattet. Balkon mit Markise. Weitere Details nur auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich! (Fotos geben nicht die aktuelle Möblierung wieder!)

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Herne Börnig unmittelbar an Wiesen und Feldern. Der Stadtteil Börnig grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält. Naturerlebnis und Leistungssport: Sechs Herner Wassersportvereine haben ihre Bootshäuser entlang des Rhein-Herne-Kanals errichtet. Zwei Gebiete in Herne wurden bereits unter Naturschutz gestellt: Voßnacken und Langeloh.

Adresse

  • AdresseK9febRStmpqCTOx
  • Statdt Herne
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 44627
  • Stadtteil Börnig

Grundriss

image

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

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Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

360° Virtual Tour

Übersicht

Objekt-Nr.: ETW63623
  • Wohnung
  • Objekt-Typ
  • 5.5
  • Räume
  • 3
  • Schlafz.
  • 2
  • Badez.
  • ja
  • Garagen
  • 97
  • m² Wfl.
  • 1995
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 86.3
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • 86.3 | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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