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44649 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 27, 2020 um 11:58 am

  • Objekt-ID: ETW59220
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 177 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 568 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: nein
  • Baujahr: 1928
  • Objekt-Typ: Wohnung

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Etagenwohnung
  • Etage: 1. OG
  • ENERGIEAUSWEIS: nicht erforderlich
  • Kennwert: k.A. kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: k.A.
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Kaminofen
  • Befeuerung: Holz u. Elektro
  • Objektzustand: kernsaniert
  • Wohneinheiten: 3
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: ca. 65 m²
  • Hausgeld: ca. 480,-€/mtl.
  • Anzahl Räume: 5.5
  • Verfügbar: Anfang 2021
  • KÄUFERPROVISION: 3.48% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Prachtvolle Eigentumswohnung mit historischem Ambiente für Liebhaber von Altbauimmobilien, Baujahr 1928 – im Jahre 2008/2009 nach Denkmalschutzverordnung saniert. Es wurde ein optimaler Kompromiss zwischen dem einzigartigen Charakter dieser Zeitepoche und dem heute gewünschten Komfort geschaffen. Wohnfläche ca. 177 m² im 1. OG mit einer großen Sonnenterrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand als Oase der Ruhe. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Diese Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Grundriss: der breite Mittelflur der Wohnung durchläuft offen eine zum Teil abgerundet geformte, ehemalige Diele. Dieser Bereich, mit Zugang zum Balkon, wird heute unterschiedlich genutzt. Im vorderen Bereich des Flures findet sich eine sehr geräumige Küche, daneben liegen Speisekammer und Toilette. Am anderen Ende des Flures liegt der private Bereich mit Schlafzimmern angeschlossen. Der ehemaligen Diele liegt ein weiterer, repräsentativer Doppelraum gegenüber, der fast die volle Länge der Fassade einnimmt. Zusammengefasst bietet die Wohnung ein großzügiges Entreè, Diele, Gäste-WC, riesiges Doppelwohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Der Balkon zieht sich fast über die gesamte Breite und kragt halbrund zum Garten aus und bietet einen tollen Blick in das Gartengrundstück. 2 große Kinderzimmer mit Wohlfühlgarantie für den Nachwuchs und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad befinden sich im hinteren Teil. Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage von Wanne-Eickel am Stadtgarten. Das nähere Umfeld ist mit Wohnhäusern bebaut. Kindergärten und verschiedene Schulformen sowie eine Walldorfschule befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch mehrerer kleinere und größere Discounter gesichert.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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