Ein freistehender Klassiker

…ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in Südlage auf einem Grundstück von ca. 1.528 m² (teilw. noch bebaubar) in beliebter und ruhigen Lage von Herne-Baukau. Gesamtwohnfläche ca. 165 m², verteilt auf 3 Etagen, Baujahr 1952 in Massivbauweise. Zum EG gehört eine Terrasse mit Zugang zum Garten, zum OG gehört eine große Dachterrasse. Garage unter dem Haus vorhanden.

Ausstattung: Das Wohngebäude wurde im Jahre 1952 als 2-geschossiges Haus, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Wohnfläche gesamt ca. 165 m² (EG ca. 79 m², OG ca. 59 m², DG ca. 27 m²). Das Gebäude ist massiv errichtet, dass Geschossmauerwerk besteht aus 30 cm Ziegelmauerwerk und Kalksandsteinen, 11,5 und 24 cm stark. Die Decken ausgeführt als Stahlbetondecken mit schwimmendem Estrich. Fassade Ansichten Klinkerfliesen, Dachkonstruktion Satteldach mit Gauben in Holzkonstruktion mit Tonpfalzziegeln auf Lattung eingedeckt. Fenster Kunststoff mit ISO-Verglasung, Türen Naturholztüren mit Futter und Bekleidung. Treppenhaus Treppe als gewendelte Holztreppe mit einem Holzgeländer, zum Keller Betontreppe, Heizung Gas-Zentralheizung der Firma VAILLANT aus 2014. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch eine kleine Trinkhalle. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus Nutzer.

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Baukau nähe Schlosspark, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zwei- sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und die umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.