Viel Platz zum wohlfühlen

  • €275.000
OAyzXwJ1h0s8dNb5ZfRj69, Sodingen, Herne

Details

Updated on September 29, 2025 at 8:38 a.m.
  • Objekt-Nr.: ETW83525
  • Preis: €275.000
  • Größe: 123 m² Wfl.
  • Grundstück: 4.946 m²
  • Schlafz.: 2
  • Räume: 3.5
  • Badez.: 1
  • Garagen: ja
  • Baujahr: 1985
  • Objekt-Typ: Wohnung
  • Status: KAUF
  • Propstack-ID: 3952974

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Etagenwohnung
  • Etage: 1. OG
  • Aufzug: nein
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 99.5 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: C
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2008
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: sehr gepflegt
  • Einheiten: 16 gesamt
  • Keller: unterkellert
  • Hausgeld: ca. k.A: ,-€/mtl.
  • Anzahl Räume: 3.5
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung zum Kauf bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf ca. 123 m² mit einem Sonnenbalkon über die gesamte Breite. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung und viele durchdachte Details, die Komfort und Eleganz vereinen. Bei Betreten der Wohnung fallen sofort die maßangefertigten Massivholztüren vom Schreiner ins Auge, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein ästhetisches Highlight darstellen. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, quadratisch verlegten Cotto-Fliesen ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Landhaus-Einbauküche ist ein weiteres besonderes Feature dieser Immobilie. Sie ist nicht nur funktional und gut ausgestattet, sondern fügt sich auch nahtlos in das Gesamtdesign der Wohnung ein. Der Gartenanteil mit Freisitz bietet zusätzlich zum großen Balkon eine private Oase zum Entspannen und Genießen der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Das Bad mit Fenster ist ein wahres Schmuckstück, ausgestattet mit einzigartigen Sanitärobjekten von Luigi Colani. Die Fliesen in hellen Naturtönen unterstreichen die moderne und zugleich zeitlose Ästhetik des Raumes. Ein praktischer Keller und ein Gäste-WC runden das Angebot dieser Immobilie ab. Diese Etagenwohnung vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf eine Art und Weise, die man selten findet. Weitere Details auf Anfrage!

Lage: Beliebte, ruhige Lage von Herne Sodingen in zweiter Reihe. Der Stadtgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Akademie in Sodingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der Gysenberg. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten: der City-Boulevard und die unmittelbar anliegenden Discounter lassen keine Wünsche offen. Das Herner Zentrum verfügt über alle bekannten Schulformen. Das OHG z.B. ist zu Fuß erreichbar.

Adresse

  • AdresserKcmfYuhbSAUHVZa2N6
  • Statdt Herne
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 44627
  • Stadtteil Sodingen

Grundriss

image

Beschreibung:
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

360° Virtual Tour

Übersicht

Objekt-Nr.: ETW83525
  • Objekt-Typ
  • Wohnung
  • Räume
  • 3.5
  • Schlafz.
  • 2
  • Badez.
  • 1
  • Garagen
  • ja
  • m² Wfl.
  • 123
  • Baujahr
  • 1985

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 99.5 kWh/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • A+
  • A
  • B
  • 99.5 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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