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Inflationsschutz MEHRFAMILIENHAUS

44628 Herne, Deutschland
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€420.000,00
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  • Beschreibung
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  • Ausstattung

Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 22, 2022 um 11:29 am

  • Objekt-ID: MFH511/22
  • Preis: €420.000,00
  • Größe: 501 m² Wfl.+Nfl.
  • Grundstücksfläche: 540 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 6
  • Garagen: ja
  • Garagengröße 3
  • Baujahr: 1906
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • Geschosse: 3.5
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 123 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: D
  • Energie mit WW: k.A.
  • Baujahr Heizung: 2019
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Einheiten: 6
  • Keller: unterkellert
  • Nutzfläche: 2 Einheiten
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage vom Herner Börnig – es gibt 4 Wohneinheiten teilw. mit Balkonen plus 2 Gewerbeeinheiten im EG – Gesamtwohn-Nutzfläche ca. 501 m² – Grundstücksgröße nach Teilung ca. 540 m² – Baujahr 1906 in Massivbauweise – JNKM IST ca.: € 25.344,- Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Grundstücksgröße ca. 540 m² (wird derzeit geteilt und neu vermessen), Baujahr – und Art ca. 1906, 3 geschossig, einseitig angebaut, Bauausführung und Ausstattung sind normal, der damaligen Baugeschichte entsprechend. Derzeit bestehen noch Durchbrüche zum Nachbarhaus. Wände massives Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken. Decken Kellerdecke Stahlbeton, sonst Holzkonstruktion, Treppe Holzkonstruktion mit Zwischenpodesten und Vinylbelag, Wohnfläche ca. 345 m², Gewerbefläche ca. 156 m². Fassade Vorderfront und Giebelwand zum Teil gestrichen, zum Teil verblendet, Hinterfront noch mit einem Anbau versehen (wird entfernt). Innenwandflächen überwiegend Putz, teilw. gefliest , Dachkonstruktion Zeltdach mit Betonsteindeckung, Unterspannbahnen. Fenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Rollläden. Türen Hauseingangstür teilw. in Alu mit Glaseinschnitten und Lichtöffnung, in den Wohnungen glatte Türen in weiß oder Naturholzfurnier. Elektroinstallation baujahresgemäßer Standard, teilw. erneuert. Baulicher Zustand: notwendige Reparaturen sowie Wohn- und Gebrauchswertverbesserungen wurden bei Neuvermietungen durchgeführt (u.a. Einbau von Isolierfenstern, Renovierung der Bäder, Elektrik – Große Wohnung im 1. OG KERNSANIERT). Weitere Details auf Anfrage!

Lage: Der Stadtteil Börnig grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit ungenutzte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereithält.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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