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Wohn- und Geschäftshaus am Kirmesplatz

44653 Herne, Deutschland
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€420.000,00
  • Details
  • Beschreibung
  • Adresse
  • Ausstattung

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Juli 29, 2020 um 10:05 am

  • Objekt-ID: MFH50420
  • Preis: €420.000,00
  • Größe: 595 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 574 m²
  • Schlafzimmer: 7+
  • Badezimmer: 5
  • Garagen: 3
  • Garagengröße und 3 EP
  • Baujahr: 1901
  • Objekt-Typ: Mehrfamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Mehrfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: beantragt
  • Kennwert: kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: k.A.
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Zentralheizungen
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: saniert
  • Keller: ja
  • Baulast: keine vorhanden
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 12+
  • Gewerbefläche: ca. 200 m²
  • Wohnfläche: ca. 395 m²
  • Mieteinnahme p.A. SOLL ca.: € 44.532,-
  • Mieteinnahme p.A. IST ca.: € 19.188,-
  • KÄUFERPROVISION: 3.48% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Charmante und historische Kapitalanlage als Eckhaus direkt am Cranger Kirmes Platz. Es gibt 5 Wohneinheiten plus ein Gewerbe (ehemalige Gastronomie) plus 1 Getränkeshop im EG sowie einen Garagenhof mit 3 Garagen und 3 EP. Gesamtwohnfläche von ca. 395 m² und Gewerbefläche ca. 200 m², Grundstücksgröße ca. 574 m². Baujahr ca. 1901 in Massivbauweise. Große Eigentümerwohnung ist frei. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1901, Mehrgeschossig, gemischt genutztes Eckgebäude, Bauausführung und Ausstattung sind normal, der damaligen Baugeschichte entsprechend. Kernsanierung 1989 (Fenster, Heizung, Türen, Dach und Elektrik). Wände massives Mauerwerk in den statisch notwendigen Stärken, Decken Keller Massivdecke, sonst Holzbalkendecken
Wohnfläche ca. 395 m², Gewerbefläche ca. 200 m². Fassade verputzt und gestrichen, Dachkonstruktion als Satteldach mit Gauben und Dachflächenfenstern, Ziegeleindeckung, teilw. gedämmt. Fenster Holzthermopane massiv braun mit Isolierverglasung. Heizung 2 Gas-Zentralheizungen (eine für das Gewerbe und eine für die Wohneinheiten).
Weitere Details auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Herne Crange direkt am Kirmesplatz, das nähere Umfeld ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Das WANANAS und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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