Maisonette in Bestlage

In exponierter Lage von Herne, zwischen Stadtgarten und Boulevard, bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung als Haus im Haus im 2. + 3. OG zum Kauf an. Lichtdurchflutet dank großer Fensterelemente, 2 Balkone + 1 Dachterrasse, 1 großer Wohnen-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Außerdem 2 Bäder, 1 große Küche, 3 Schlafräume und 1 Garage. Gesamtwohnfläche der ersten Ebene ca. 116 m² zzgl. Nutzfläche zur alleinigen Sondernutzung. Weitere Details auf Anfrage!

Ausstattung:  Fenster Holz weiss mit Isolierverglasung, Zimmertüren Holz braun mit Stahlzarge, Etage 2. OG und Dachgeschoss, Wohn- Nutzfläche ca. 151 m² + Ausbaureserve ca. 28 m² (lichtdurchflutet mit Fenster über die gesamte Giebelfront) Hinweis: uns liegt derzeit keine detaillierte Flächenberechnung zur oberen Ebene vor. Die Flächenangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. 5,5 Räume, 1 Wohnküche, 2 Bäder. 1 Gäste WC, 2 Balkone, 1 Dachterrasse. Der vordere Balkon mit den beiden Schiebetüren im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer sind komplett aufgearbeitet und voll saniert. Türen in Holz teilw. weiß, zum Balkon große Fenster-Schiebetüren. Innentreppe aus Holz, Handlauf in Metal rund, weiß. Oberböden teilw. Naturstein, sonst Teppich und Fliesen aus dem Baujahr. Decken teilw. Holz, teilw. weiß gestrichen, Wände tapeziert, teilw. gestrichen in weiß. Gäste-WC deckenhoch gefliest mit Handwaschbecken, Stand-WC und Fenster. Bad 1. Ebene innenliegend, die Wände sind deckenhoch gefliest, einheitlich mit der Bodenfliese in Marmor. Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet in weiss, Bad 2. Ebene mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, dem Baujahr entsprechend. TV-Empfang + Internet über Kabel, Heizungsart Gas-Zentralheizung von 2015, Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Vorgarten und Hofpflege vorhanden. Weitere Details nur auf Anfrage oder im IMMOplus Bereich!

Lage: Beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Mitte in der Nähe vom Stadtgarten, des Boulevards, dem EVK, in einem schön gewachsenen Wohngebiet. Nachbarbebauung Mehrfamilienhäuser. Dank der guten Busanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Innenstädte, Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe. Auch der Gysenberg ist schnell erreichbar.