Modernes Familienidyll in Olfen

  • €495.000
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KAUF 4.5 Raum EFH Käuferprovision 1.19%
Modernes Familienidyll in Olfen
yPu2tK8zmOd5ARwXa9gD, Olfen, Kreis Coesfeld
  • €495.000

Details

Updated on Juni 28, 2024 at 9:34 am
  • Objekt-Nr.: EFH52024
  • Preis: €495.000
  • Größe: 120 m² Wfl.
  • Grundstück: 383 m²
  • Schlafz.: 3
  • Räume: 4.5
  • Badez.: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2014
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus
  • Status: KAUF

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • Geschosse: 1.5
  • Keller: nein
  • ENERGIEAUSWEIS: VERBRAUCH
  • Kennwert: 66.7 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: B
  • Baujahr Heizung: ca. 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Wohneinheiten: 1
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Verfügbar: nach Absprache
  • KÄUFERPROVISION: 1.19% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Dieses attraktive, junge, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Olfen und zeichnet sich durch eine moderne und geschmackvolle Innenausstattung aus. Es wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem Kaufgrundstück errichtet. Eine große Garage mit ausreichend Abstellfläche – ideal für Hobby, Arbeit oder zusätzliche Staufläche sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Weitere Details auf Anfrage und im IMMOplus Bereich!

Ausstattung: Bereits das Erdgeschoß präsentiert sich offen und einladend. Durch einen geräumigen hellen Flur gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Küche VB). Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen ständigen Bezug zum schön gestalteten Garten (Süd-West-Ausrichtung) mit einer einladenden Terrasse. Optional könnte hier auch noch ein kleines Büro abgetrennt werden. Ein modernes Gäste-WC, sowie der Hausanschlussraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Alle Räume verfügen über einen hellen großformatigen Fliesenbelag und in den Decken integrierte LED-Einbaustrahler. Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine massive Treppe mit Glaselementen. Hier befinden sich drei weitere helle Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Hier findet jeder der Familie seinen Platz zur Entspannung. Über eine große Bodeneinschubtreppe kann man hier auch auf den Dachboden gelangen, der momentan als Abstellfläche genutzt wird. Dank dreifach verglaster Fenster, komplett gedämmter Außenfassade und effizienten Solarthermieanlage leben Sie hier nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Das komplette Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, mit niedriger Vorlauftemperatur welche mit Gas betrieben wird. Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für konstant frische Luft im Haus ohne eine zu großen Energieverlust. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung. Weitere Details außerdem im IMMOplus Bereich!

Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Rad schnell zu erreichen. Die Kleinstadt Olfen liegt im südlichen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur. Die bekannten Steverauen sowie das Olfener Naturbad laden zum Verweilen mit der Familie ein. Auch ein ausgeprägtes Sport- und Freizeitangebot gehören mit dazu. Die Anbindung an das Ruhrgebiet oder in andere Richtungen ist durch gut erreichbaren Autobahnen und Bundesstraßen gegeben.

Dokumente

Energieausweis
Amtliche Flurkarte

Adresse

  • AdresseqzBgExdRQ0vrsOFKDJPw
  • Statdt Kreis Coesfeld
  • Bundesland NRW
  • Postleitzahl 59399
  • Stadtteil Olfen

Grundriss

image

Beschreibung:
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

image

Beschreibung:
Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Übersicht

Objekt-Nr.: EFH52024
  • Ein-/Zweifamilienhaus
  • Objekt-Typ
  • 4.5
  • Räume
  • 3
  • Schlafz.
  • 1
  • Badez.
  • 1
  • Garage
  • 120
  • m² Wfl.
  • 2014
  • Baujahr

Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 66.7 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 66.7 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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