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44652 Herne, Deutschland
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VERKAUFT
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am November 7, 2019 um 8:23 am

  • Objekt-ID: EFH45119
  • Preis: VERKAUFT
  • Größe: 106 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 384 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1989
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: leider schon vergeben
  • Kategorie: Reihenendhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: BEDARF
  • Kennwert: 196.2 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: k.A.
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: neuwertig
  • Keller: ja
  • Baulast: angefragt
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 4.5
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

…können Sie sich in diesem tollen, hochwertig ausgestatteten und voll eingerichteten Reihenendhaus in gefragter Lage von Eickel am Dorneburger Park aus dem Jahr 1989. Massiv gebaut,  bietet dieses Haus eine Wohn-Nutzfläche von ca. 130 m² auf einem Kaufgrundstück von ca. 384 m² viel Platz zum Leben für Ihre Familie. Zur Gesamtausstattung gehören u.a.: Designer-Küche aus 2018, Licht- und Leuchteinbauten, Alarmanlage, geschmackvolles Mobiliar. Besonders hervorzuheben sind die klassische Holztreppe, die Fußbodenheizung, das Gäste-WC oder das Tageslichtbad uvm. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein sehr schön angelegter Garten wartet nur noch auf seinen neuen Eigentümer! Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1989 – regelmäßige Instandsetzung seit 2013, Wohnfläche gesamt  ca. 106 m² zzgl. Nutzfläche im Keller, Fassade Vollklinker in rotbraun, Dachkonstruktion als Satteldach mit Gauben. Geschossdecken in Stahlbeton, voll unterkellert, die Kellerwände in den statisch notwendigen Stärken. Dachgeschoss ausgebaut. Geschosstreppen Holzkonstruktion klassisch, Holz-Meranti Fenster in Holz mit Thermopaneverglasung, elektr. Alu-Rollladen im EG (außer Gäste-WC). Türen EG u. OG teilweise hochwertige Glastüren, 1 große Terrasse, erreichbar über das Wohnzimmer. Deckenflächen weiss gestrichen teilw. LED- Strahler- dimmbar, Oberböden in hochwertiger Keramik, Laminat. Heizung Gas-Zentral, EG und OG Fußbodenheizung. Eine Garage mit elektr. Torantrieb befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus. Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus+ Nutzer.

Lage: Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage am Dorneburger Park in Wanne-Eickel, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus  Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.

Dokumente zum Objekt

Grundrisse

Grundriss EG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Kontaktinformationen

Birgit Franz
Birgit Franz
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