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Kleines Familienglück in Holthausen

44627 Herne, Deutschland
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€265.000,00
  • Details
  • Beschreibung
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  • Ausstattung
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Übersicht

Letzte Aktualisierung am September 4, 2019 um 4:03 pm

  • Objekt-ID: EFH45019
  • Preis: €265.000,00
  • Größe: 90 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 208 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1977
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Doppelhaushälfte
  • ENERGIEAUSWEIS: beantragt
  • Kennwert: kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: k.A.
  • Baujahr Heizung: k.A.
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeuerung: Gas
  • Objektzustand: gepflegt
  • Keller: ja
  • Baulast: angefragt
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: 3.5
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Kleines Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in schönster Lage von Herne-Holthausen, wo Kinder noch ihr Spielparadies direkt vor der Haustür finden und gute Nachbarschaft gepflegt wird. Baujahr 1977, mit mediterranem Garten und einem Grundstück von ca. 208 m² zzgl. Miteig. Anteil an der Privatstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², das Haus ist voll unterkellert, die Terrasse vom Wohnzimmer aus zu begehen und umgeben von altem Baumbestand. Gepflegter Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, Garage am Haus, gute Anbindung an den ÖNPV, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten – was will man mehr? Weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattung: Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 90 m² und Nutzfläche ca. 45m² (voll unterkellert). Grundstücksgröße ca. 208 m² zzgl. Miteigentumsanteil Privatweg. Geschosse 1,5, Dach als Holzsparrendach, Betondachpfannen schwarz, Dachlatten. Fassade Klinkerriemchen in rot-braun, Fenster Kunststoff-Thermopane weiß, Loggia 1.OG mit Holzfenstern. Haustür Kunststoff weiß mit Glaseinsätzen, Innentüren OG-Holz Limba, EG Holz dunkelbraun. Innentreppen als freitragende Holztreppenanlage zum KG und OG als Holzkonstruktion mit Naturholzstufen. Treppengeländer und Handlauf in Holz. Heizung Gas-Zentralheizung Firma Vaillant, Heizkörper aus 2013.Weitere Details nur auf Anfrage oder im geschützten Bereich für IMMOplus+ Nutzer.

Lage: Im Stadtteil Holthausen, am Fuße des Volksparks, befindet sich dieses Haus. Die Stadt Castrop-Rauxel ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung, welche sich ebenfalls in dem Carree Sodingen-Börnig befindet.  Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über  gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält.

Grundrisse

Grundriss EG und OG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Grundriss KG

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Schnitt

Floor Plan

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Virtueller Rundgang

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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