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ROHDIAMANT auf Traumgrundstück

44625 Herne, Deutschland
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€285.000,00
  • Details
  • Beschreibung
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  • Ausstattung

Übersicht

Letzte Aktualisierung am Oktober 11, 2018 um 3:38 pm

  • Objekt-ID: EFH43918
  • Preis: €285.000,00
  • Größe: 200 m² Wfl.
  • Grundstücksfläche: 3090 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garagen: 1
  • Baujahr: 1833
  • Objekt-Typ: Ein-/Zweifamilienhaus

Weitere Details

  • Status: noch zu haben
  • Kategorie: Einfamilienhaus
  • ENERGIEAUSWEIS: nicht erforderlich
  • Kennwert: kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse:
  • Baujahr Heizung:
  • Heizungsart:
  • Befeuerung:
  • Objektzustand: muss kernsaniert werden
  • Keller: nein
  • Baulast: k.A.
  • Hausgeld: k.A.
  • Anzahl Räume: k.A.
  • KÄUFERPROVISION: 3.57% inkl. MwSt.
  • HINWEIS: Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit

Beschreibung

Unvergleichbares Traumgrundstück in Herne Mitte mit ca. 3.090 m² Gesamtfläche, bebaut mit einem unter Denkmalschutz gestelltem Einfamilienhaus aus ca. 1833 mit ca. 200 m² Wohnfläche nach Fertigstellung und einem bereits kernsaniertem Nebengebäude mit ca. 60 m². Das Haus muss unter Auflagen der Denkmalschutzbehörde KERNSANIERT werden – hier wartet jede Menge Arbeit auf den neuen Eigentümer. Das Ergebnis wird aber dann ein Diamant auf dem Herner Immobilienmarkt sein.

Auszug aus der Unterschutzstellung gemäß § 4 Denkmalschutzgesetz NRW: Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, welches im Typ eines Längsdeelenhauses  errichtet wurde. Das Gebäude stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde in der Vergangenheit komplett zu Wohnzwecken umgebaut. Das ursprünglich vorhandene Deelentor wurde dazu entfernt. Die Giebelfelder des Fachwerkbaues sind verbrettert. Seitlich wurde ein eingeschossiger Anbau ebenfalls in Fachwerkkonstruktion errichtet. Dieser Anbau schließt mit einem Pultdach an das Haupthaus an. Die Fernster sind unregelmäßig in den Gefachen verteilt, und auch von unterschiedlicher Größe. Der Hauseingang befindet sich unter einem nachträglich errichteten Holzvorbau.

Denkmalwert ist der unter seinem Hauptdach zusammengefasste Baukörper. Nicht zum Baudenkmal gehören der nordöstlich angefügte Anbau mit Pultdach, sowie der vor der Hauseingangstür angefügte Windfang. Die Begründung des Denkmalwertes erhalten Sie auf Anfrage!

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Herne Mitte, der Stadtgarten von Herne und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Kontaktinformationen

Ulrich Kleinhubbert
Ulrich Kleinhubbert
02323 / 911300
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