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Online-Exposé: ZFH 374/17
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ZFH 374/17
Immobilienperle
SECRET SALE: "Klassische und historische Immobilienperle in Bestlage"
Objektart:
Villa
Standort:
Herne Mitte
Baujahr:
1904
Grundstücksgröße:
ca. 759 m²
Gesamtfläche:
ca. 444 m²
Wohnfläche:
ca. 284 m²
Nutzfläche:
ca. 160 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Anzahl der Räume:
15,0
Anzahl der Wohneinheiten:
2
Anzahl der Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Stellplätze/Garagen:
2
Stellplatzart:
Garage
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
ja
Kaufpreis:
€ 770.000,00
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieversorgung
Energieversorgung

Sehr geehrter Interessent,

aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns für dieses Objekt derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Schon die Lage dieser klassischen Villa lässt das Herz des Stadtmenschen höher schlagen: in einer exponierten Lage nicht unweit vom Boulevard der Stadt Herne entfernt und etwa 10 Minuten bis zum Stadtgarten, die Bebauung überwiegend Villen und Stadthäuser Baujahr Anfang des 20. Jahrhunderts, präsentiert sich dieses Haus mit einer großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss wie eine Oase der Ruhe. Die Größen der einzelnen Etagen betragen: EG ca. 182 m², 1. OG ca. 160 m², 2 OG = DG ca. 102 m². Das Grundstück misst ca. 759 m² und lädt als Ruheoase in einer eignen Gartenwelt in ungezähmter Natur in Südlage zum Verweilen ein. Viele einheimische Gewächse und alter Baumbestand ziehen Singvögel und Kleintiere fast magisch an.

Ausstattung
Ausstattung

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers erhalten Sie weitere Details, das Exposé und den Zugang zur virtuellen 360° Besichtigung nur und auschließlich in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro - wir bitten um Verständnis. (UNSER SECRET SALE SERVICE für außergewöhnliche Immobilien)

Hinweis
Hinweis

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Widerrufsrecht
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sehr geehrter Kunde,


mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.


Widerrufsrecht


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular


An Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren