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Online-Exposé: ETW 540/16
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ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16ETW 540/16
Aussenansicht
Hausflur Kopie
Treppenaufgang
Blick in den Wohnbereich
Wohnzimmer
Kueche (VB)
Duschbad
Weitblick
Handlauf
Podest
Treppenabgang
Obere Wohnebene
Wannenbad
"Einen Steinwurf vom PHÖNIXSEE Dortmund entfernt"
Objektart:
Maisonette
Standort:
Dortmund Berghofen
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
ca. 93 m²
Objektzustand:
Neuwertig
Anzahl der Räume:
3,5
Etage:
3. OG
Anzahl der Wohneinheiten:
12
Anzahl Stellplätze/Garagen:
1
Stellplatzart:
Tg
Anzahl Balkone/Terrassen:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
ja
Kaufpreis:
€ 249.000,00
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieversorgung
Energieversorgung

Energiebedarfskennwert:
36,0 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert
Primärenergieverbrauch
Primärenergieverbrauch:
40,0 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

befindet sich diese sonnendurchflutete, großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in offener Bauweise in der 2. Etage eines architektonisch einmaligem Baukörpers in Dortmund Baujahr 2015. Sie gelangen fast barrierefrei mit dem Aufzug über den gepflegten Hausflur hinein in die Wohnung, der Balkon mit Blick über Dortmund,eine integrierte Einbauküche (Preis VB), Gäste WC mit Dusche. Die Wohnung verfügt über 2 Ebenen: im oberen Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem Wannenbad. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt hochwertig und modern. Nutzen Sie auch unseren virtuellen 360° Rundgang durch diese Immobilie.

Ausstattung
Ausstattung

Anzahl der Räume 3,5 Raum (Änderungen der Raumaufteilung möglich), Türen weiss beschichtet, Oberböden Laminat / Fliesen, Decken weiss gestrichen, Wände Raufaser weiß gestrichen. Bad 1 als Wannenbad in der oberen Wohnebene, Gäste WCmit Dusche. Weitere Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch! Nutzen Sie auch unseren virtuellen 360° Rundgang durch diese Immobilie.

Lage
Lage

Beliebte, ruhige Wohnlage von Dortmund Berghofen direkt an Wiesen und Feldern angrenzend, in einem schön gewachsenen Wohngebiet, Nachbarbebauung Mehrfamilienhäuser. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Dortmunder City, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe. Der Phönixsee mit seinem einmaligen Naherholungswert ist nur 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Sie haben gute Anbindung an das weiterführenden Autobahnnetz A1/A2/A44

Hinweis
Hinweis

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Widerrufsrecht
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sehr geehrter Kunde,


mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.


Widerrufsrecht


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular


An Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren