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Marketing.
Richtungsweisende Ideen bei der Vermarktung von Immobilien sind unser Markenzeichen. Unsere wichtigsten Leistungen haben wir hier zusammengefasst.

Premiumexposé
Premiumexposé

Lieblose 0/8/15 Standard-Exposés auf 2 Seiten zusammengefasst? Nicht bei uns! Jede Immobilie ist anders, somit auch die Anforderungen an das Exposé. Dabei halten wir uns aber immer an unser bekanntes Design. Vorteile werden besonders hervorgehoben und Zielgruppen genau definiert. Aussagekräftige, hochauflösende Fotos unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.




Lage Lage Lage.

Das einzige, was Sie an einer Immobilie nicht ändern können und was für Kaufinteressenten eines der wichtigsten Kriterien bei der Objektauswahl darstellt ist ohne Zweifel die Lage. In unseren Exposés wird dieses Kriterium also besonders hervor gehoben.

Neben einer Beschreibung des Standortes und der Umgebung finden Sie in unseren Exposés auch aussagekräftiges Kartenmaterial. Dazu gehören je eine Übersichts- und Umgebungskarte, ein Lageplan, eine Bodenrichtwertkarte und ein Luftbild.




Emotionale Grundrisse.

Verkaufsstarke, emotionale Grundrisse gehören ebenfalls zu einer professionellen Präsentation. Wir verwenden spezielle Farbstilmodule, die verkaufspsychologisch ausgerichtet und zielgruppengerecht angelegt sind. Das verstehen wir unter zeitgemäßer Immobilien-vermarktung.




Das Exposé-Magazin.

Der Mercedes unter unseren Exposés: das Exposé-Magazin. Nutzen Sie dieses außergewöhnliche Werbemedium für Ihre Immobilie. Das Exposé-Magazin kommt als exklusiver und aussagekräftiger Bildband mit hochauflösenden Fotos und emotionalen Texten. Auch die besonderen Details Ihrer Immobilie werden berücksichtigt, die direkte Zielgruppen-ansprache und die detailierten Pläne und Angaben zur Lage machen diese Exposéform außergewöhnlich.

Die komplette Erstellung angefangen vom Home-Staging und den Fotos über den Text bis hin zur Druckvorstufe werden von uns durchgeführt. Anschließend werden die Exposé-Magazine bei einer Druckerei in DIN A4 Format und Magazin-Optik gedruckt und gebunden. Kunden, die nach einer Besichtigung diese Exposé überreicht bekommen, sind begeistert.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé-Magazin als Muster zu.

Herausragende Online-Präsentation
Online-Präsentation

Wir machen Ihre Immobilie bekannt - sie wird von uns prägnant auf unserer Seite wohnsinnig.de sowie bei den wichtigsten Internetportalen ImmobilienScout24 und immonet.de präsentiert – mit Erfolg: im Durchschnitt werden unsere Exposés bis zu 131% häufiger gelesen als die anderer Immobilienmakler, wie die Zahlen vom IS24-Report belegen (siehe unten). Nach Absprache platzieren wir Ihr Objekt 14 Tage ganz vorn in den Suchergebnis-Listen. (Abhängig von Art und Umfang des Maklerauftrags)

Wir nutzen außerdem die mmobilienScout24-Schnittstelle auf Facebook, wo Ihr Objekt dann ebenfalls gefunden werden kann. Eine ähnliche Kooperation gibt es zwischen immonet und ebay.




Zahlen, die für sich sprechen.

Wir geben Ihnen einen kleinen Einblick in unsere ImmobilienScout24 Erfolgsanalyse:

Wichtige Printmedien
Printmedien


Für alle, die es klassisch mögen: Kaffee und Zeitung.



Sie gehören zu den Leuten, die trotz der medialen Internetwelt gerne in aller Ruhe bei einer schönen Tasse Kaffe die Zeitung nach neuen Immobilien durchstöbern? Dann sind Sie bestimmt schon auf unsere Anzeigen gestoßen! Denn auch die klassischen Printmedien nutzen wir, um Objekt und Interessent zusammen zu bringen. Als einer der ersten Makler im Ruhrgebiet nutzen wir in den Anzeigen auch QR-Codes, über die Sie mit einem Smartphone direkt zum Exposé gelangen. Außerdem achten wir darauf, dass wir durch gezielte Imagekampagnen regelmäßig von den Lesern wahr genommen werden.

Exklusive Immobilienausstellung
Immobilienausstellung

Wir verfügen bei verschiedenen Banken über exklusive Ausstellungsflächen, die von vielen Kunden wahr genommen werden. Außerdem wird Ihr Objekt in einem unserer repräsentativen Schaukästen vor unserem Bürogebäude auf der Schaeferstraße präsentiert. Durch die Nähe zum Herner Boulevard können wir auch hier viele Passanten beim Lesen der Objektlegenden beobachten.

Sichere, effektive Besichtigungen
Besichtigungen

Wissen Sie, wen Sie sich bei einer Besichtigung über eine Privatanzeige ins Haus holen? Die Presse ist voll mit Nachrichten über Kriminelle, die sich so den Zutritt zu einer Immobilie verschaffen wollen. Wir können durch unsere gezielte Abfrage bestimmter Kriterien bei den Interessenten schon im Vorfeld ziemlich schnell erkennen, ob es sich um einen ernsthaften Interessenten handelt.

Die Besichtigung, der sogenannte "Verliebungstermin", wird von uns mit der nötigen Sorgfalt vorbereitet und immer von einem unserer erfahrenen Mitarbeiter durchgeführt. Sammeltermine wie bei einer Museumsführung gibt es bei uns nicht. Der Kunde soll das Gefühl bekommen, dass wir bei diesem wichtigen Termin nur für Ihn und seine Fragen da sind.

Außerdem entwickeln wir eine speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Besichtigungs-Dramaturgie. Nach der Besichtigung eines Kaufobjektes erhält der Interessent von uns das Premiumexposé und eine sogenannte "Feedback-Karte" mit der wir ihn bitten, uns seine Eindrücke bei der Besichtigung zu schildern. Übrigens: Wir machen Besichtigungen zu (fast) jeder Zeit möglich.

Home-Staging
Home-Staging

Unter Home-Staging wird das professionelle Herrichten einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt. Dabei geht es nicht darum, den Interessenten zu täuschen, sondern Ihre Immobilie "schön" zu machen. Der Interessent möchte keine dreckigen Handtücher auf dem Fußboden oder hochgeklappte Klobrillen in dunklen Räumen vorfinden. Dieser Trend aus Amerika setzt sich so langsam immer mehr in Deutschland durch. Wir helfen allen handwerklich begabten Verkäufer mit Zeit und Muße, die Home Staging Maßnahmen in Eigenleistung zu realisieren.

Unsere Leistung beinhaltet u.a. ein persönliches Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort, die Besichtigung und Begehung der Immobilie von Innen und Außen, eine Analyse der Ist-Situation und damit Verbunden die Empfehlung für die einzelnen Räume und den Außenbereich. Bei Bedarf nennen wir Ihnen verlässliche und professionelle Dienstleistungsunternehmen. Vereinbaren Sie hier einen unverbindlichen Termin für einen Home-Staging Check mit uns!

Kundenkartei
Kundenkartei

Wir besitzen eine umfangreiche und gepflegte Kundenkartei von potentiellen Kauf- und Mietinteressenten, die uns mit der Suche nach dem richtigen Objekt beauftragt haben. Diese Kunden genießen den V.I.P. Status und werden von uns vor Veröffentlichung einer Immobilie am Markt schon ausführlich über das neue Objekt informiert. Nicht selten kommt es vor, dass wir Immobilien so schnell und diskret vermarkten konnten. Fragen Sie uns nach Beispielen!

Verkaufsfördernde XXL-Schilder
XXL-Schilder

Auf Wunsch bringen wir an, in oder vor Ihrer Immobilie unsere bekannten Verkaufsschilder an. Dazu gehören Fensterdisplays, Nasenschilder, die vom Fenster in das Blickfeld der Passenten ragen oder riesige XXL-Banner, die schon in großen Entfernungen wahr genommen werden. In dezentem blau gehalten weisen die Schilder darauf hin, dass hier ein Objekt zum Verkauf steht. Somit erreichen wir im direkten Umfeld der Immobilie eine Vielzahl von möglichen Kaufinteressenten. Oder aber der Nachbar kennt jemanden, der schon immer in die Gegend ziehen wollte.

Diese Form der Objektwerbung ist in unseren Nachbarländern Holland und England oder in den USA ein gängies Werbemedium, welches sich immer mehr bei uns in Deutschland durchsetzt - aber wie gesagt: nur wenn Sie es wünschen.