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Online-Exposé: ZFH 398/17
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ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17ZFH 398/17
Rueckansicht02
Rueckansicht01
Garten
Flur OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnkueche
Tageslichtbad01
Tageslichtbad02
Treppe zum DG
Wohnraum im DG
Gaestebad DG
Wohnzimmer EG
"Viel Platz für die große Familie"
Objektart:
Zweifamilienhaus
Standort:
Herne Holsterhausen
Baujahr:
1963
Grundstücksgröße:
ca. 421 m²
Wohnfläche:
ca. 210 m²
Objektzustand:
Neuwertig
Anzahl der Räume:
6,5
Anzahl der Wohneinheiten:
2
Anzahl Stellplätze/Garagen:
3
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Balkone/Terrassen:
3
Heizungsart:
Etagenheizung
Keller:
ja
Haustiere:
ja
Kaufpreis:
€ 298.000,00
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieversorgung
Energieversorgung

Energiebedarfskennwert:
176,1 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert
Primärenergieverbrauch
Primärenergieverbrauch:
197,1 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

...in diesem Zweifamilienhaus gelegen in ruhiger und beliebter Lage von Herne-Holsterhausen als Reihenendhaus einer Dreier-Reihe. Stein auf Stein in massiver Bauweise im Jahre 1963 erbaut und 1994 durch den DG Umbau erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 421 m², die Wohnfläche gesamt misst ca. 210 m² (ca. 76 m² EG Wohnung und ca. 130 m²). Ein sehr schön angelegter Garten in Südlage, 1 Garage und 1 Einstellplatz warten auf Ihre Familie.

Ausstattung
Ausstattung

Oberböden EG Parkett, Holzdielen und Keramik, Oberböden OG/DG hochwertiger Laminat, Bad schwarzer Granit. Schlafen Eltern Decken weiß, Wände Glasfaser weiß gestrichen, unmittelbarer Zugang zum Balkon. Bad OG raumhoch gefliest in rechteckigen weißen Fiesen, Badmöbel, Dusche mit Ganzglasabtrennung, Hänge WC mit Druckspüler, Urinal, Handtuchtrockner. Kind oder Büro großes Fenster mit Blick in den Garten, Oberböden Laminat,Dachgeschoss 1 großer Raum z. Zt. als Wohnraum genutzt mit eingebauter Klimaanlage, ein Duschbad + WC für Gäste(Sämtliche Anschlüsse für eine separat zu nutzendes Appartement vorhanden). Weitere Details erhalten Sie im virtuellen 360° Rundgang oder in einem persönlichen Gespräch. Frühester Einzugstermin Anfang 2018.

Lage
Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, jedoch stadtnaher Lage von Herne-Holsterhausen. Das nähere Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Herne-Holsterhausen profitiert durch die Lage von den Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Herne-Zentrum und Herne-Eickel. Der Städtische Saalbau im Wanner Stadtgarten z.B. gehört zu den schönsten Bauwerken der Region. Besonders attraktiv ist das Freizeitangebot und die Lage des Sportartikelherstellers DECATHLON, vom CAFE DEL SOL, welches für mediterranes Flair und von der BAVARIA ALM, welches Alpenflair ins Ruhrgebiet bringt und von allen umliegenden Städten angefahren wird.

Hinweis
Hinweis

Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Widerrufsrecht
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sehr geehrter Kunde,


mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.


Widerrufsrecht


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular


An Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren