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Online-Exposé: ETW 553/17
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ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17ETW 553/17
Ausblick
Balkon
Willkommen
Treppe
Badezimmer
Kueche
Wohnen
Raum02
OG
Raum03
WC im OG
"Maisonette mit hohem Freizeitwert"
Objektart:
Maisonette
Standort:
Herne Börnig
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 97 m²
Objektzustand:
Gepflegt
Anzahl der Räume:
4,5
Etage:
2. OG
Anzahl der Wohneinheiten:
6
Anzahl Stellplätze/Garagen:
1
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Balkone/Terrassen:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Kaufpreis:
€ 195.000,00
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieversorgung
Energieversorgung

Energieverbrauchskennwert:
100,0 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser:
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

ETW als Haus im Haus in einem gepflegten 6-Familienhaus in beliebter Lage von Herne Börnig mit Weitblick über die Felder. Einzigartiges Wohnen auf 2 Ebenen, Wohnfläche gesamt ca. 97 m²: Wohnen-Essen mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, lichtdurchfluteter Raum im Spitzboden mit Toilette. Garage am Haus.

Ausstattung
Ausstattung

Anzahl der Räume 4,5 Räume: im 2. OG Diele, Bad, Wohnen-Essen, Balkon, Kochen, Schlafen, Kind 1 oder Arbeit, SB kleine Diele, Schlafzimmer, WC. Die Türen in Buche, Treppe als Wendeltreppe mit Stahlkern und Stufen in Buche, Oberböden Wohn- und Essbereich, Diele, Kind 01 u. Küche Fliesen, Schlafzimmer Laminat, Spitzboden Teppich. Decken weiß, Wände teilw. Strukturtapete gestrichen. Bad Wandfliesen hellgrau, Wanne, Dusche, Waschtisch, Hänge WC, sanitäre Einrichtung hellgrau. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in die Nachbargärten als auch über die Felder und Wiesen. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage
Lage

Die Immobilie befindt sich in ruhiger, ländlicher Lage von Herne Börnig unmittelbar an WIesen und Feldern. Der Stadtteil Börnig grenzt an die Stadtteile Sodingen und Holthausen sowie die Stadt Castrop-Rauxel. Besonders erwähnenswert ist die Siedlung Teutoburgia mit der liebevoll restaurierten Zechensiedlung. Die ehemaligen Industrieflächen wurden in den 1980er und 1990er Jahren in Parklandschaften umgewandelt. Im Kunstwald Teutoburgia haben zehn Künstler das lange Zeit verwilderte Zechengelände nach ihren Ideen gestaltet. Über gut strukturierte Fahrradwege gelangt man an verschiedenen Stellen zum Rhein-Herne-Kanal, der zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit hält. Naturerlebnis und Leistungssport: Sechs Herner Wassersportvereine haben ihre Bootshäuser entlang des Rhein-Herne-Kanals errichtet. Zwei Gebiete in Herne wurden bereits unter Naturschutz gestellt: Voßnacken und Langeloh.

Hinweis
Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. +++IMMO-SPRECHSTUNDE: Kostenlose und unverbindliche Beratung von Montags bis Freitags für Eigentümer, die einen Immobilienverkauf planen+++

Widerrufsrecht
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sehr geehrter Kunde,


mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.


Widerrufsrecht


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular


An Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren