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Online-Exposé: ZFH 397/17
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ZFH 397/17ZFH 397/17
Rueckansicht
Aussenansicht01
"Ein Wohntraum am Schlosspark"
Objektart:
Zweifamilienhaus
Standort:
Herne Baukau
Baujahr:
1976
Grundstücksgröße:
ca. 655 m²
Gesamtfläche:
ca. 430 m²
Wohnfläche:
ca. 226 m²
Nutzfläche:
ca. 201 m²
Objektzustand:
Neuwertig
Anzahl der Räume:
15,0
Anzahl der Wohneinheiten:
3
Anzahl Stellplätze/Garagen:
5
Stellplatzart:
Garage
Anzahl Balkone/Terrassen:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Keller:
ja
Haustiere:
ja
Kaufpreis:
€ 459.000,00
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieversorgung
Energieversorgung

Energiebedarfskennwert:
185,5 kWh/(m²·a)
Energieverbrauchskennwert
Primärenergieverbrauch
Primärenergieverbrauch:
206,7 kWh/(m²·a)
Energie mit Warmwasser:
ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, EG und UG (noch) Arztpraxis (Pläne zum Umbau zu Wohnzwecken liegen bereits vor), OG + DG als Luxus-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen plus Einliegerwohnung, in einer ruhigen Seitenstraße von Herne Baukau, wurde Stein auf Stein in massiver Bauweise im Jahre 1976 erbaut und fortlaufend modernisiert. Es bietet sich nach Umbau der Arztpraxis ideal an als Mehrgenerationenhaus oder als sichere Kapitalanlage durch die seriös vermietete Maisonette. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 655 m², Wohn- Nutzfläche gesamt ca. 430 m². Einstellplätze und 2 Garagen sind am Haus vorhanden.

Ausstattung
Ausstattung

Weitere Angaben zur Ausstattung, den Nutzungsmöglichkeiten und Objektdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Lage
Lage

Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnlage von Herne-Baukau nähe Schlosspark, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dank der guten Bus- und Autobahnanbindung erreichen Sie schnell die Herner und die umliegenden Innenstädte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, Krankenhäuser sowie verschiedene Gastronomie-Betriebe.

Hinweis
Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. +++IMMO-SPRECHSTUNDE: Kostenlose und unverbindliche Beratung von Montags bis Freitags für Eigentümer, die einen Immobilienverkauf planen+++

Widerrufsrecht
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sehr geehrter Kunde,


mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.


Widerrufsrecht


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular


An Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren