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Online-Exposé: EFH 425/17
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Aussenansicht
Garage
Ausblick
Anbau
Untergeschoss
Untergeschoss02
Obergeschoss
Treppe
"Handwerker aufgepasst: mit wenigen Restarbeiten zum Traumhaus"
Objektart:
Einfamilienhaus
Standort:
Herne Röhlinghausen
Baujahr:
2012
Grundstücksgröße:
ca. 400 m²
Wohnfläche:
ca. 89 m²
Anzahl der Räume:
3,0
Kaufpreis:
€ 190.000,00
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Energieversorgung
Energieversorgung

Sehr geehrter Interessent,

aufgrund der seit dem 01.05.2014 geltenden Verpflichtung der EnEV weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass uns für dieses Objekt derzeit kein Energieausweis vorliegt und wir demzufolge auch nicht verpflichtet sind, energetische Kennwerte im Exposé anzugeben. Der Eigentümer wurde über die Notwendigkeit der Erstellung eines Energieausweises informiert.

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung

Fast fertig gestelltes und außergewöhnliches Einfamilienhaus in WEG in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Herne-Röhlinghausen in der Königsgruber Siedlung. Mit einer eingefriedeten Terrasse einschl. großer Doppelgarage, Baujahr Kernsanierung und Erweiterung 2012, Grundstücksanteil ca. 400 m², Wohnfläche laut Teilungserklärung gesamt ca. 89 m². Lassen Sie Ihrer Kreativität bei den letzten Arbeiten im und am Haus freien Lauf!

Ausstattung
Ausstattung

Weitere Details zum Aus- und Umbau, den verbauten Materialien, der Baugenehmigung, Teilung usw. erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ein Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutz der Siedlung nicht erforderlich.

Lage
Lage

In absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Herne-Röhlinghausen in der Königsgruber Siedlung. Die Königsgruber Siedlung ist eine ehemalige Bergarbeitersiedlung, welche unter Denkmalschutz steht und in ihrer Anmut jeden Liebhaber begeistert. Sie befindet sich im Stadtteil Herne-Röhlinghausen, unmittelbar gegenüber eines Parks. Sie wurde vom Unternehmen Krupp AG in den Jahren 1906 bis 1915 erbaut.

Hinweis
Hinweis

Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen. +++IMMO-SPRECHSTUNDE: Kostenlose und unverbindliche Beratung von Montags bis Freitags für Eigentümer, die einen Immobilienverkauf planen+++

Widerrufsrecht
WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

Sehr geehrter Kunde,


mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.


Widerrufsrecht


Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.


Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs


Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular


An Immo-Treff Schöneres Wohnen, Hiltrud Kleinhubbert,Schaeferstr. 7 in 44623 Herne, Fax-Nr.: 02323 911309, info@wohnsinnig.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren